[竹東上館] 臻研臻砥
臻研建設臻研臻砥基地座落於新竹縣竹東鎮中豐路、東榮路口，規劃14F/B2大樓產品，建27-36坪2-3房，採防火鋼木門、8mm強化玻璃，特色為機能地段、戶戶邊間。 03-5952255
[建商案名] 臻研建設-臻研臻砥-大樓-預售
[聯絡電話] 03-5952255
[接待中心] 新竹縣竹東鎮北興路、大同路口
[基地位置] 新竹縣竹東鎮中豐路、東榮路口
[基地面積] 823坪
[總銷金額] 10億
[公設比率] 32.45%
[建物樓層] 14F/B2
[社區戶數] 住100+店10=110戶
[坪數格局] 建27坪2房26戶，建36坪3房74戶
[建議售價] 20-22萬/坪
[車位數量] 平110+機0=110格
[車位售價] 110-130萬/格
[建材設備] 防火鋼木門，8mm強化玻璃，林內廚具，TOTO全系列衛浴精品，智慧馬桶座，德國低甲醛耐磨木地板，智慧居家系統密碼鎖
[其他特色] 機能地段，戶戶邊間，精品配備
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由臻研建設開發興建的竹東鎮預售案「臻砥」位於下公館商圈，坐落於中豐路、東榮路角地，戶戶皆為邊間規劃，每坪開價20~22萬元，自地自建，付款方式靈活，主打低首付、低月付，定簽20萬元、工程款每月平均支出8800元起，吸引不少婆婆媽媽以及台大、榮總醫護人員購入。
該案基地位於中豐路、東榮路交叉口，為竹東鎮內相當成熟的下公館商圈，區內商業機能集中於東豐路、中豐路一段，像是大型賣場伍聯社、全聯等，若想到傳統市場，也有中央市場可供日常採買，並鄰近頭前溪生態公園，周邊醫療資源也相當豐富，有榮總竹東分院以及台大醫院竹東分院進駐，在交通位置上，可經由台68線、10~15分鐘進入新竹科學園區、新竹市，20分鐘可到高鐵特區，透過北興路車程3分鐘可達竹東火車站，此外也有多條公車路線可南來北往。
建案特點：
1. 近下公館生活圈：從中豐路一段，一路延伸至東豐路，可至下公館生活圈。下公館生活圈商家聚集，生活便利，步行約3分鐘可到伍聯社超市，提供日常生活採買。
2. 完善醫療服務：步行約3分鐘可到臺北榮民總醫院新竹分院，步行約10分鐘可達臺大醫院竹東分院，提供方便的醫療服務。
3. 衛浴皆有開窗：戶戶邊間，雙面採光，衛浴皆有開窗，採光佳且通風不易潮濕。
建案平面解析：
1. 全案分為A、B兩棟，標準層為27-36坪，2-3房規劃。
2. 一層四戶，共用兩部電梯，使用上十分充足。
3. 採獨立車道設計，車輛進出不會影響住戶。
4. 藍色區塊為27坪2房規劃，為邊間雙面採光。主次臥皆可擺放雙人床，衛浴有開窗，在2房房型內較為難得。面中庭花園，中低樓層視野較佳。
5. 紅色區塊為35-36坪3房規劃，格局方正，皆為邊間雙面採光，衛浴皆有開窗，通風不易潮濕。35坪的戶別，面中庭花園，中低樓層視野較佳。
臻研•臻砥鄰68快速道路，開車約15分鐘可快速至新竹竹科，新竹市區的價格大多落在25萬/坪以上，相對來講，竹東區域則相對便宜許多，通勤時間也還算可以接受。臻研•臻砥為此區少數的新個案，如果有在竹東一帶找房子的人，可以參考看看。
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